Hoje existem dois sistemas de financiamento imobiliário, o SFI e o SFH.

O SFH (Sistema Financeiro de Habitação) foi criado em 1964 e tem uma série de regras estabelecidas pelo Governo Federal. Suas principais características são a possibilidade de financiar até 80% do valor de imóvel, com até 35 anos para pagar, sendo possível utilizar o FGTS na operação.

Já o SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário), criado em 1997, contempla todas as operações de crédito imobiliário que não entram no SFH.

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